乌鲁木齐市将全面实施物业承接查验制度

新建小区在交付前,物业公司将对其现场查验,没有经过查验的不能交房。1月11日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局物业监督管理办公室获悉,今年首府将全面实施物业承接查验制度,通过明确开发商与物业公司双方责任、权利和义务,减少房屋遗留问题。

据了解,物业承接查验是指开发商在交付房屋之前,开发建设单位和物业公司将共同对小区公共部位、公用设施等进行全面查验,明确双方的责任、权利和义务。如果开发商、物业公司未按规定履行查验义务,相关部门将责令整改,逾期仍不改正的,作为不良经营行为记入企业信用档案并予以通报。

乌鲁木齐市市住房保障和房产管理局物业监督管理办公室相关负责人表示,长期以来,住宅小区的管理和维修都是难题,由于分不清是开发商前期遗留还是物业接管后产生,在业主、物业与开发商之间引发不少“难缠的官司”。通过实施物业承接查验制度,双方可明确划分前期开发与后期管理的责任,在交接查验中解决好前期开发遗留的问题,这对减少建设单位的开发遗留问题、维护业主的合法权益、化解物业管理的矛盾纠纷,具有重要的现实意义。

去年年底,乌鲁木齐市在上海大厦、雅山郡两个小区试点了物业承接查验制度。